W celu wydzierżawienia działki pod budowę przemysłowej farmy fotowoltaicznej należy w pierwszej kolejności przeprowadzić audyt techniczno-prawny gruntu pod kątem dostępu do sieci oraz zapisów w planie zagospodarowania. Pozwala to ocenić realny potencjał inwestycyjny nieruchomości.
- Weryfikacja parametrów gruntu: Idealna działka pod inwestycję OZE musi mieć powierzchnię minimum 2 hektarów, płaski lub nachylony na południe teren, brak zacienienia oraz klasę gruntu IV, V lub VI (ziemie słabe rolniczo).
- Kluczowa odległość od linii: Najważniejszym czynnikiem dla powodzenia projektu jest bliskość napowietrznej lub kablowej linii elektroenergetycznej średniego napięcia (SN), należącej do lokalnego OSD, co warunkuje uzyskanie warunków przyłączenia.
- Analiza formalno-prawna: Sprawdź Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) w gminie – jeśli gmina nie posiada planu, konieczne będzie wystąpienie o oficjalne Warunki Zabudowy (WZ) dla farmy fotowoltaicznej.
- Długoterminowy zysk (ROI): Umowa dzierżawy z Respect Energy jest zawierana zazwyczaj na okres 25-29 lat, co gwarantuje właścicielowi nieruchomości stabilny, coroczny przychód czynszowy indeksowany o wskaźnik inflacji, podnosząc stopę zwrotu z inwestycji.